Управление Росреестра по Ленинградской области разъяснило порядок актуализации сведений о недвижимости в ЕГРН для собственников достроенных домов. Некорректные данные в реестре могут стать причиной отказа в предоставлении налоговых льгот
Причины проблем с льготами
Причиной обращения жителя области в ведомство стало невозможность получения налоговой льготы из-за того, что его дом числился в реестре как объект незавершенного строительства. Несмотря на то, что собственник давно проживает в нем с семьей и платит налоги, в документе о праве собственности от 2013 года готовность здания была указана как 66%
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков пояснил, что ведомство не отслеживает изменения характеристик объектов самостоятельно. Если дом достроен или его параметры изменились, собственник обязан оформить изменения в установленном порядке, иначе в реестре сохранятся прежние сведения
Неактуальные данные в ЕГРН могут осложнить продажу недвижимости, оформление наследства или использование дома в качестве залога. Чтобы актуализировать сведения, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана с текущими характеристиками, после чего документы подаются на кадастровый учет через МФЦ или в электронном виде
Председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Маринэ Тоноян также отметила, что достоверные данные позволяют избежать разночтений в документах и упрощают распоряжение имуществом
